Jakie macie doświadczenia we współpracy z krakowskimi biurami nieruchomości i kogo jesteście w stanie z czystym sumieniem polecić osobie początkującej?

Im większa baza nieruchomości u pośrednika, tym z reguły lepsza jakość obsługi. Duża ilość ofert informuje klienta o dużym zaangażowaniu biura pośrednictwa nieruchomości.

Oceniaj, czy pośrednik posiada ubezpieczenie, licencję, jakie ma doświadczenie, ile transakcji mniej więcej wykonuje w ciągu roku, czy działa tylko na rynku lokalnym, a może ogólnokrajowym. Tak naprawdę to nie zawsze jest taniej bez pośrednika. Żyłem w dużym stresie, kiedy chciałem samodzielnie wprowadzić dom na rynek. To nie ma sensu przy takim nasyceniu. A oszustów nie brakuje.

Licencja, ubezpieczenie, siedziba, zespół złożony z kilku osób, potwierdzone doświadczenie to według mnie najważniejsze cechy, jeżeli analizujesz pośredników na rynku nieruchomości.

Zapytaj koniecznie o bazę klientów, o ilość odwiedzin strony biura nieruchomości. Dobre zaplecze w formie kontaktów mocno się przydaje. Im większa agencja obrotu nieruchomościami, tym szybsze transakcje.

Od siebie daję namiar na biuro nieruchomości gnk.pl [ Grupa Nieruchomości Kraków]. Szczególnie fajne oferty z rynku pierwotnego i coś znajdziesz. Mają inwestycje zarówno w wysoki jak i średnim standardzie. Mają też dobrego doradcę kredytowego. Gość ma naprawdę wysoką skuteczność w negocjowaniu indywidualnych warunków z bankami. Dochodzi do tego ewentualnie rzeczoznawca majątkowy. Wszystkie formalności dopięte na tip top. Żadnych luk prawnych przy transakcjach. Dwa razy z ich oferty korzystałem. Raz sprzedawałem, drugim razem inwestowałem w nieruchomość. Nawet na weekend da się skontaktować z ludźmi.

Szukałbym na twoim miejscu biura, które nie tylko asystuje przy transakcji, ale potrafi pomóc przy remoncie nieruchomości. Im więcej usług wybierasz, tym zazwyczaj mniej płacisz po przeanalizowaniu wszystkich korzyści.

Obecnie ludzie, którzy sprzedają i kupują nieruchomości nigdzie nie ruszają się bez pośrednika, pomimo nieco wyższych cen współpracy. Jak nie masz zaplecza specjalisty to łatwo możesz narazić się na duże problemy formalne. Moim zdaniem lepiej nie ryzykować przy tak ważnych transakcjach.

Najważniejsze to sprawdzić, czy biuro nieruchomości nie wystawia wyłącznie ofert i olewa później klienta. Wiem, że wielu pośredników tak niestety działa. Zaufanie to w tej branży podstawa. Monitoruj po prostu działania pośrednika na początku, a unikniesz jakościowych nieporozumień.

Jeżeli podpisujesz umowę na wyłączność to wtedy raczej samodzielnie nie szukaj kontrahenta, bo i tak będziesz musiał prowizję zapłacić.