Witam serdecznie. Chodzą plotki u mnie na wsi, że obok mojej działki budowlanej ma powstać odcinek drogi szybkiego ruchu. Jak to zweryfikować? I co w sytuacji, gdy rzeczywiście tak będzie? Jakie mam możliwości formalne?

Gmina rzeczywiście może sobie dowolny plan przestrzenny uchwalić i wtedy właściciel posesji może o odszkodowanie wnioskować w uzasadnionych przypadkach oczywiście. U mnie tak było właśnie, że mi drogę szybkiego ruchu zaczęli budować pod nosem. O temacie to się dowiedziałem dzięki kancelarii Nihil Obstat (nihil-obstat.pl). Szkoda, że gmina sama o takich rzeczach nie informuje.

Ponoć jest 5 lat na to, żeby zgłosić roszczenie od momentu kiedy nowy plan zagospodarowania zaczął obowiązywać. Nie wiem na ile jest to prawdziwe, ale tak mi się obiło o uszy.

Z takich kwestii bardziej szczegółowych to mogę powiedzieć, że jeśli chodzi o odszkodowanie MPZP, to podstawą do obliczenia jego wysokości nie będzie cena nieruchomości, ale jej wartość rynkowa, a to jest trochę co innego.

W tym kraju to się prawa to własności nie szanuje. Zawsze można człowieka wywłaszczyć w taki czy inny sposób. Co mi po odszkodowaniu? Ja chcę mieszkać tam gdzie mieszkam w takich warunkach jakie zastałem jak kupowałem teren...

Mi nikt nie mówił jak kupowałem działkę, że mogą być problemy z zagospodarowaniem przestrzennym...dopiero teraz się o tym dowiaduję. Z tego co sprawdzili prawnicy, których wynająłem to faktycznie ma się plan zmienić za niedługo i koło mojego terenu ma powstać jakiś zbiornik wodny, co mi mocno komplikuje sprawę budowy domu. W kwestii prawników to polecam zespół Nihil Obstat z serwisu nihil-obstat.pl. Wszystko mi rzeczowo wyjaśnili, już teraz wiem o jakie odszkodowanie wnioskować i jak ten temat załatwiać.